# Fuite de toiture en province de Namur : calfeutrage et réfection

> Une toiture bruxelloise se juge à la pente, aux lucarnes et à l’échelle sur le trottoir. Une fuite active n’est pas un devis de réfection complète. On calfeutre d’abord, on juge ensuite le zinc, l’ardoise ou la tuile.

**URL :** https://devis-namur.be/guides/fuite-toiture
**Type :** fiche pratique (devis-namur.be n’exécute pas les travaux)

## À retenir

- **Calfeutrage / fuite :** Intervention ciblée, souvent plus rapide qu’une réfection.
- **Réfection mitoyenne :** Souvent 12 000 à 35 000 € selon surface, accès et matériau.
- **Délai planifié :** Souvent 2 à 6 semaines en saison.
- **Accès :** Échelle sur trottoir, rues étroites, zinc : le contexte bruxellois.

## Tout de suite, avant le couvreur

Baissez un seau, protégez l’électricité en dessous, photographiez tache et entrée d’eau. Ne marchez pas sur un zinc mouillé. Notez depuis quand ça fuit et s’il a gelé.

## Zinc, ardoise, tuile

Le zinc à joint debout est fréquent sur faible pente et lucarnes. L’ardoise sur les pentes marquées et maisons de maître. La tuile surtout en seconde couronne. Le mauvais matériau « parce que moins cher » se voit au premier hiver.

## Permis

Réfection à l’identique : souvent sans permis. Changer la pente, les lucarnes ou la couleur : lisez le guide permis et demandez un devis couvreur qui le mentionne.

## FAQ

### Le démoussage suffit-il ?

S’il n’y a pas de fuite structurelle, parfois. Une mousse épaisse peut cacher des tuiles fendues : un couvreur le voit mieux qu’une photo.

### Faut-il échafauder pour une fuite ?

Pas toujours. Une lucarne accessible à l’échelle, oui. Une noue mitoyenne, souvent davantage de matériel et d’accord voisin.

### Qui appeler si ça goutte dans la cage d’escalier ?

Un couvreur, et le syndic si copropriété. Ce n’est pas un plombier (sauf si la fuite vient d’une évacuation, pas de la couverture).

## Devis

[Demander un devis](https://devis-namur.be/guides/fuite-toiture#devis)